Понравился сайт?Поделись с друзьями!
Статистика ВК сообщества "НЕДВИЖИМОСТЬ КУРГАНА / БЕСПЛАТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ"
Вступайте в группу и размещайте БЕСПЛАТНО свою информацию на стенку а затем в альбомы!
5 379
503277-ое место по числу подписчиков
16.49%
44.91%
Графики роста подписчиков
Лучшие посты
СДАМ 1 КОМН КВ в центре, в хорошем состоянии, на длительный срок,порядочной семье.В КВАРТИРЕ ПОЛНОСТЬЮ ВСЁ ЕСТЬ ДЛЯ КОМФОРТНОГО ПРОЖИВАНИЯ.Просьба агентов не бесокоить.Тел.89080038104
Что управляющие компании должны менять в квартире бесплатно?
Бытует мнение, что раз вы — собственник квартиры, то должны менять всё, что в ней находится или к ней относится, за свой счёт.
Это заблуждение подпитывается и управляющими компаниями, и энергопоставщиками. Но нет. Есть как минимум три типа имущества, смена которых абсолютно бесплатна для собственников квартир.
Батареи и полотенцесушители И Верховный суд, и Минстрой твердят, что радиаторы отопления и полотенцесушители меняются за счёт управляющих компаний. Но при одном условии — если на них не стоят отключатели. Батареи и полотенцесушители меняются за счёт управляющей только если на них нет выключателей. Тем не менее, управляющие компании то и дело отказываются бесплатно менять старую батарею или полетенцесушитель. Оказавшись в подобном положении, нужно пожаловаться в Жилинспекцию. Как альтернатива, можно сразу подать иск в суд и тогда управляющая компания не только поменяет устройство за свой счёт, но и заплатит компенсацию за моральный ущерб. К слову, за качество новой батареи и полотенцесущителя отвечает управляющая компания. В случае протечки ущерб, причинённый соседям, будет компенсировать она, а не собственник квартиры.
Электросчётчики С 1 июля 2020 года за установку и ремонт счётчиков электроэнергии отвечает энергопоставщик. Поэтому, если электросчётчик вышел из строя после этой даты, то энергоснабжающая компания меняет его бесплатно. Энергопоставщики меняют счётчики за свой счёт. Сейчас страна переходит на «умные» электросчётчики, показания которых можно отслеживать дистанционно. Энергопоставщики должны были с 2022 года менять счётчики только на «умные» устройства. Но в конце 2021 года отсрочили переход на «умные» счетчики до конца 2023 года. Общие стояки и вентили на них Согласно постановлению правительства, все стояки и разветвления до вентилей относятся к общедомовому имуществу. Поэтому они меняются за счёт управляющей компании.
Стояки в квартире обязана менять управляющая компания. Если управляющая компания отказывается менять общедомовое имущество без решения общего собрания собственников, то нужно напомнить ей про: статью 162 Жилищного кодекса, которая обязывает управляющую компанию обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в доме, то, что отсутствие решения общего собрания собственников не освобождает от обязанности содержать общедомовое имущество по правилам эксплуатации жилищного фонда № 170. Суды уже неоднократно вставали на сторону собственников жилья в подобных спорах. А Верховный суд постановил, что к общедомовому имуществу относятся не только стояки и ответвления, но и вентили.
Анастасия Гостищева
Бытует мнение, что раз вы — собственник квартиры, то должны менять всё, что в ней находится или к ней относится, за свой счёт.
Это заблуждение подпитывается и управляющими компаниями, и энергопоставщиками. Но нет. Есть как минимум три типа имущества, смена которых абсолютно бесплатна для собственников квартир.
Батареи и полотенцесушители И Верховный суд, и Минстрой твердят, что радиаторы отопления и полотенцесушители меняются за счёт управляющих компаний. Но при одном условии — если на них не стоят отключатели. Батареи и полотенцесушители меняются за счёт управляющей только если на них нет выключателей. Тем не менее, управляющие компании то и дело отказываются бесплатно менять старую батарею или полетенцесушитель. Оказавшись в подобном положении, нужно пожаловаться в Жилинспекцию. Как альтернатива, можно сразу подать иск в суд и тогда управляющая компания не только поменяет устройство за свой счёт, но и заплатит компенсацию за моральный ущерб. К слову, за качество новой батареи и полотенцесущителя отвечает управляющая компания. В случае протечки ущерб, причинённый соседям, будет компенсировать она, а не собственник квартиры.
Электросчётчики С 1 июля 2020 года за установку и ремонт счётчиков электроэнергии отвечает энергопоставщик. Поэтому, если электросчётчик вышел из строя после этой даты, то энергоснабжающая компания меняет его бесплатно. Энергопоставщики меняют счётчики за свой счёт. Сейчас страна переходит на «умные» электросчётчики, показания которых можно отслеживать дистанционно. Энергопоставщики должны были с 2022 года менять счётчики только на «умные» устройства. Но в конце 2021 года отсрочили переход на «умные» счетчики до конца 2023 года. Общие стояки и вентили на них Согласно постановлению правительства, все стояки и разветвления до вентилей относятся к общедомовому имуществу. Поэтому они меняются за счёт управляющей компании.
Стояки в квартире обязана менять управляющая компания. Если управляющая компания отказывается менять общедомовое имущество без решения общего собрания собственников, то нужно напомнить ей про: статью 162 Жилищного кодекса, которая обязывает управляющую компанию обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в доме, то, что отсутствие решения общего собрания собственников не освобождает от обязанности содержать общедомовое имущество по правилам эксплуатации жилищного фонда № 170. Суды уже неоднократно вставали на сторону собственников жилья в подобных спорах. А Верховный суд постановил, что к общедомовому имуществу относятся не только стояки и ответвления, но и вентили.
Анастасия Гостищева
