Статистика ВК сообщества "Недвижимость СПБ"

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (ЖК «Магеллан»). Кирпично-монолитная технология
Срок сдачи: IV-кв. 2022г
Площадь 32.7 кв.м., 9/18 эт.
Без обременений. Подходит в ипотеку.

Комфорт-класс.
Высота потолков 2,75 м
Горизонтальная разводка систем отопления и водоснабжения.

Инфраструктура:
++Большая закрытая территория по оригинальному архитектурному проекту
++Детский сад на 140 мест в соседнем доме
++Школа во дворе
Велодорожки
Прогулочная зона
Видеонаблюдение
Диспетчеризация
Служба консьержей
++Детская, игровая и спортивная площадки с антитравматическим покрытием
++Колясочные, велосипедные и помывочные для собак, в каждой парадной
++Лифты со спуском в паркинг
Два подземных паркинга на 1636 машиномест на территории квартала
++Гостевые парковки.
Цена: 7,5млн.

Бесплатная выставка «Колыбельная фавна»

️По 7 июня с 11:00 до 22:00

Сказки и колыбели иллюстративным языком в графических листах Анны Барабановой: свободный художник представит графические листы, в которых ощущения покоя и уюта, приключения и юность облачены в статичные сюжеты, словно сошедшие из детских книг.

Вход свободный!

Артмуза. Галерея «У Золотой лестницы», 4 эт.
13 линия В.О., дом 70

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!!
2Е-квартира в строящемся доме ЖК «Магеллан» - «Гавань Капитанов» застройщик Лидер Групп.
Срок сдачи: IV-кв. 2022г.
Без обременений. Подходит под ипотеку, в том числе и субсидированную.
Цена: 7млн.
Площадь кухни можно увеличить (объединить с лоджией).

Комфорт-класс.
-Большие окна
-Возможность установки кондиционера
-Горизонтальная разводка систем отопления и водоснабжения.

Дом:
•18 этажей
•Вентилируемый фасад
•Современная архитектура
•Кирпично-монолитная технология
•Авторский дизайн мест общего пользования
•Автоматический сбор показаний счетчиков

Инфраструктура:
️Большая закрытая территория возводится по оригинальному архитектурному проекту
️Детский сад на 140 мест в соседнем доме
️Школа во дворе
️Велодорожки
️Прогулочная зона
️Видеонаблюдение
️Возможность установки видеодомофона
️Диспетчеризация
️Служба консьержей
️Детская, игровая и спортивная площадки с антитравматическим покрытием
️Колясочные, велосипедные и помывочные для собак в каждой парадной
️Лифты со спуском в паркинг
️Два подземных паркинга на 1636 машиномест на территории квартала
️Гостевые парковки.
Цена - подарок!

Акция. Семейная ипотека под 0,1% на весь срок!
⠀
Казалось, подобные ставки на весь срок кредитования мы увидим не скоро.
А “Самолет” взял и сломал в хорошем смысле наше представление о выгодной ипотеке. Они анонсировали отличные условия по семейной ипотеке.
p.s. Все расчёты актуальны на момент публикации.
⠀
Подробности:
▫️ Ставка - 0,1% на весь срок
▫️ ПВ - от 15%
▫️ Срок - до 30 лет
▫️ Займ - до 12 000 000 руб.
▫️ Обязательно наличие ребенка, рожденного после 01.01.2018 г, или несовершеннолетнего ребенка-инвалида.
⠀
Подразумевается удорожание стоимости жилья, но даже при этом условии выгода невероятная.
⠀
Примеры квартир с расчетами в карусели. Листайте. ️
⠀
Сейчас ничто не должно вас останавливать от покупки квартиры мечты, ведь предложение более, чем заманчивое.
⠀
Хотите?
Записывайтесь на бесплатную консультацию и я помогу с выбором и покупкой квартиры с минимальной переплатой по процентам
⠀
Ставьте «+» в комментариях или пишите в л.с. и договоримся о встрече.
Также провожу «встречи» удалённо))

Какие документы можно заказать из дома, без визита в МФЦ⬇️

1. Выписку из домовой книги
2. Справку с места жительства
3. Справку о составе семьи
4. Справку об отсутствии зарегистрированных
5. Справку по лицам, которые были зарегистрированы по адресу регистрации на день смерти
6. Справку о жилом помещении и лицах, зарегистрированных в нем (Форма 8)
7. Архивную справку о регистрации.

Документ придёт в Личный кабинет в течение 1 рабочего дня и будет подписан электронной цифровой подписью.
Он будет действителен для предоставления в любое учреждение.

Лужские Мальдивы - живописное место, о котором мало кто знает!

Чистая вода с белоснежным песочком рисуют волшебные картины! Те самые «Лужские Мальдивы» так называют песчаный карьер на территории Шалово - Перечицкого заказника.
⠀
🗺 GPS: 58.78518,30.023696
️сохраняйте пост в закладки.
⠀
Затопленная часть расположена в самом конце карьера. Можно добраться как от КПП(проходите его и идёте налево до «упора») так и по лесу, вдоль западной кромки карьера.
Там высокий обрыв, с которого можно рассмотреть выработку с высоты, а потом спуститься вниз, дорожка есть.
⠀
🤍 Этот карьер действующий. Помните о существующей опасности.
Не забывайте убирать мусор!!!!!!

Центральный научно-исследовательский геологоразведочный музей им. академика Ф.Н. Чернышева
🗓 Пн-Пт 10:00-17:00
Средний проспект В.О., 74

️Бесплатно

Музей, который по уникальности и богатству экспозиции сравнивают с Эрмитажем. Площадь музея почти четыре тысячи квадратных метров, в нём представлено более 80 000 образцов горных пород, минералов, образцов древней флоры и фауны.

В экспозиции также есть уникальные экспонаты. Например, скелет динозавра, который был смонтирован в 1925 году из костей, найденных на берегу Амура в 1916 году, останки ископаемых животных — мамонта, панцирных рыб, шерстистого носорога.

В Госдуме предложили упростить продажу недвижимости, купленной с участием маткапитала⬇️

В Госдуме рассматриваются варианты упрощения продажи недвижимости, купленной с участием материнского капитала. На сегодняшний день семьи часто сталкиваются с проблемами при попытке продать такую недвижимость. 

Зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева рассказала, что в Госдуме рассматриваются два варианта для упрощения продажи недвижимости с маткапиталом

️Вариант 1 предлагают разрешить выделять долю ребенка в квартире на другое имущество.

️Вариант 2 решения проблемы является возможность возвращать маткапитал государству, что позволит изымать долю у ребенка и спокойно продавать недвижимость.

Если на покупку жилья тратится материнский капитал, то родители обязаны выделить долю собственности ребенку, что и вызывает дальнейшие трудности с продажей, например, требующееся разрешение органов опеки. Продать жильё с участием маткапитала невозможно, если ребенку не будет выделена равноценная доля.

«Мы активно обсуждаем на площадке Госдумы, чтобы обязанность о доле ребенка можно было выделить на другое имущество. Либо чтобы была возможность возврата материнского капитала с последующим его снятием. Сталкиваясь с ограничениями при продаже квартир, многие совершают сделки втихаря и в дальнейшем их оспаривают», - прокомментировала инициативу Разворотнева.

️Кроме того депутат предложила внести в ЕГРН пометку о том, что недвижимость приобретена с помощью материнского капитала, чтобы у потенциального покупателя была возможность проверить такую информацию. Неправильная продажа квартиры с маткапиталом влечет аннулирование сделки и вероятные денежные потери для покупателя. Поэтому информация об участии маткапитала в квартире будет актуальна для покупателей недвижимости.

Предложение очень (крутое) хорошее, главное что бы это не закончилось на предложили, поговорили и забыли.

Электронная подпись. Что важно понимать ️ ВНИМАНИЕ!

️Сейчас банки очень активно проводятся сделки в электронном формате, и продвигают эти услуги. Предоставляют клиентам скидки по процентным ставкам при использовании данного сервиса.

️При таких сделках документы подписываются квалифицированными ЭЦП. В Росреестр пакет документов передаётся посредствам электронного документооборота.

️Не будем забывать, что рынок недвижимости-это большие деньги, а где большие деньги, там всегда найдутся желающие быстро и легко их заработать.

️К сожалению, риск утраты права собственности из-за мошеннических действий достаточно высок. Это не обошло стороной и электронный формат. Здесь есть риск получения и использования вашей электронной подписи.

️Как узнать о наличии действующих ЭЦП?

️Авторизуйтесь на Госуслугах
️Нажмите на - «Профиль»
️Выберите раздел «Электронная подпись». На экране появится информация об имеющихся у вас электронных подписях.

️Если гражданин не получал электронную подпись, информация о которой размещена на Госуслугах, нужно эту подпись заблокировать и направить уведомление в удостоверяющий центр об отзыве сертификата.

Также, можно заблокировать электронную подпись, которую гражданин получил, но не планирует дальше использовать. Подписанные документы продолжают действовать и после блокировки этой подписи. Но заблокированной подписью с отозванным сертификатом нельзя подписать новые документы.