Вы представляете?
![😃](https://vk.com/images/emoji/D83DDE03.png)
![😃](https://vk.com/images/emoji/D83DDE03.png)
Сейчас для смены УК достаточно, чтобы проголосовали 25% собственников помещений + 1 голос.
Как такое возможно?
Само собрание считается правомочным, если на нем присутствует половина жильцов, имеющих право голоса.
Для смены УК достаточно, чтобы за такое решение на общем собрании собственников помещений проголосовало более 50% присутствующих.
Таким образом, решение по выбору управляющей организации может быть принято всего лишь четвертью голосов всех собственников помещений (25% + 1 голос).
![😔](https://vk.com/images/emoji/D83DDE14.png)
![😔](https://vk.com/images/emoji/D83DDE14.png)
На практике это приводит к тому, что владельцы квартир часто делятся на группы, каждая из которых может выбрать свою управляющую организацию, говорится в пояснительной записке к проекту закона.
Законопроектом предлагается решить проблему за счет внесения изменений в ст. 44 и 46 Жилищного кодекса России.
При этом необходимое для выбора способа управления домом и новой УК число голосов собственников увеличится до 50% + 1 голос от общего числа голосов владельцев помещений многоквартирного дома.
Таким образом, к согласию в вопросе выбора УК должно будет прийти большинство собственников, что исключит потенциальные конфликтные ситуации, а также значительно затруднит фальсификации и подкуп, отмечается в документе.