Статистика ВК сообщества "GeoGlobal/GG - Технический заказчик"

⚜Ордер Объединения административно-технических инспекций (ОАТИ)⚜

Практика показывает, что 80% заказчиков считает, что для проведения работ в Москве достаточно разработать и согласовать необходимую проектную документацию, и можно начинать.

Это популярное заблуждение. Для того чтобы фактически начать любые работы (строительство/реконструкцию, снос, благоустройство, ремонт прокладка коммуникаций, противоаварийные мероприятия и т.д.) необходимо оформить ордер на установку временных ограждений, временных объектов (бытовки, строительные леса, пункт мойки колес и т.д.) и проведения земляных работ. Выдает данное разрешение Объединение административно-технических инспекций г. Москвы, поэтому часто его сокращенно называют «ордер ОАТИ».

Вот некоторые подсказки на что необходимо обратить внимание при оформлении ордера:

1. Верно определите цель работ. В зависимости от нее комплект документов для ордера будет разный.
2. Для физических лиц подача на данную услугу регламентом не предусмотрена.
3. По календарному графику работы должны начинаться не раньше 13 рабочих дней с момента подачи на оформление ордера. Это официальный срок предоставления услуги.

С этими и другими нюансами мы помогаем Заказчикам при оформлении всей необходимой исходно-разрешительной документации для получения ордера на производство работ.

⚜Правда или миф⚜

Миф 1: Санитарно-защитные зоны необходимы только для промышленных объектов.

Правда: объекты капитального строительства нежилого назначения, в том числе кафе, рестораны, бизнес-центры, склады, административные здания, оказывающие влияние (выбросы) на среду обитания и здоровья человека (загрязнения воздуха, повышение уровня шума и т.д.) должны также устанавливать СЗЗ в соответствии с действующим законодательством. При уклонении собственнику грозит штраф и/или приостановление деятельности на 90 суток.

Миф 2: Если высота проектируемого объекта не противоречит допустимой высоте в при аэродромной территории, согласование аэродрома не требуется.

Правда: Если Вы планируете строительство или реконструкцию капитального объекта и его высота соответствует нормам в при аэродромной территории, необходимо оформить согласование размещения объекта у собственника аэродрома. В противном случае в выдаче Разрешения на строительстве будет отказано.

«Загадочные» ПЗЗ
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами Москвы и Московской области и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Если собственник земельного участка планирует какое-либо строительство в Москве и Московской области , то два его самых главных «помощника» - ПЗЗ и ГПЗУ.

В 90 % случаев для осуществления строительства ОКС иного назначения необходимо вносить изменения в ПЗЗ в части вида разрешенного использования (ВРИ) и технико-экономических показателей (ТЭП). Это достаточно долгий и сложный процесс, состоящий из нескольких этапов: проведение градостроительного аудита по возможности/невозможности внесения изменений в ПЗЗ, разработка концепции, градостроительная комиссия, общественные обсуждения.

В данном вопросе компания ООО «ГеоГлобал» помогает собственникам/арендаторам земельных участков без лишних затрат и потери времени успешно пройти все этапы и в результате получить новый ГПЗУ с необходимыми ВРИ и ТЭП.
Обращайтесь в нашу компанию и мы будем рады помочь Вам в воплощении ваших проектов!

Как согласовать «благоустройство» территории?
Один из самых частых запросов в последнее время связан с желанием арендатора или собственника разместить на земельном участке элементы благоустройства. Но что для этого нужно сделать? Какие согласования необходимы оформить и нужны ли они вообще?
Во-первых, согласования нужны всегда. Аренда или собственность определяет только путь и количество согласований. Арендатор должен в обязательном порядке согласовать благоустройство с балансодержателем земельного участка. В Москве в 99 % -это Департамент городского имущества.
Во-вторых, точного количества согласований нет и не может быть. Каждый участок и планируемое благоустройство разное. Где-то необходимо согласование с ОПС, где-то необходимо согласование с Департаментом культурного наследия, где-то с Департаментом транспорта и т.д.
Опытный специалист никогда не назовет Вам стоимость прежде чем не посмотрит документы по Вашему участку и благоустройству.
В-третьих, процесс разработки ИРД и согласования ее в рамках благоустройства -процесс не быстрый. Наша компания исходя из опыта выработала алгоритм для достижения результата в максимально кратчайшие сроки.
Проекты по благоустройству всегда очень интересные и непохожие друг на друга. Будем рады помочь и Вам в решении данного вопроса!

Я рада приветствовать Вас на страничке компании
«GeoGlobal / GG».

Наша компания - это сплочённый, позитивно настроенный коллектив, способный решать задачи любой сложности.
Мы всегда открыты к общению и нацелены на долгосрочное, взаимовыгодное и честное сотрудничество. Для нас важно добиваться безупречного результата во всём.

Более десяти лет мы активно сотрудничаем с Заказчиками, создавая полноценные партнёрские отношения, ценим своё и Ваше время, поэтому научились находить самые короткие и менее затратные пути решения.

Будем рады стать Вашим деловым партнёром!

С Уважением,
Генеральный директор «GeoGlobal / GG»
Двораковская Е.С.

Есть кое-что, в чём мы равны. Где бы мы ни родились, какое бы ни получили образование, кем бы ни были наши родители, - у всех нас всего по 24 часа в сутках.

Один из секретов успеха – в простом принципе тайм-менеджмента от Скотта Тинли – писателя, преподавателя и двукратного чемпиона мира по триатлону.

Секрет таков: «У вас есть восемь часов в день на работу и еще восемь часов на сон – притом, что мало кто спит все восемь часов. Таким образом, у вас останется ещё восемь часов на себя».

Каждый день человеку открывается множество новых возможностей. Нужно лишь с умом использовать отпущенные вам восемь свободных часов, не позволяя трясине бесплодного времяпровождения засосать вас. На что их потратить? Можно полистать ленту в Фейсбуке, а можно сходить в спортзал. Можно посмотреть сериал, а можно начать новую книгу.

«Когда вы думаете обо всем, чего хотите достичь, но боитесь не справиться – помните, что любому человеку дано всего 24 часа в сутки – будь то Эйнштейн, Рокфеллер, Опра, Ричард Брэнсон. Используйте это время с умом, и тогда вы успеете все».

GG – не только про градостроительство.
GG-про развитие, про непрерывное обучение, про рост и творчество.
Я, Елена Двораковская, генеральный директор компании, и все мои сотрудники ежегодно проходим курсы повышения квалификации, программы переподготовки, принимаем участие в вебинарах.
Ведь современное законодательство меняется и совершенствуется со стремительной скоростью, поэтому наша команда отслеживает и оперативно изучает все нововведения в градостроительстве.
Мы поможем найти Вам правильный и самый простой путь решения Вашей задачи!

В рамках первого образовательного бизнес-форума «Репутация» состоялся светский гала-ужин в известном ресторане Nobu Crocus City, основанном американским актером Робертом де Ниро и поваром Нобу Мацухиса в партнерстве с Аразом и Эмином Агаларовыми.
Ужин запомнился непревзойдёнными блюдами и ярким выступлением певицы Manizha, представлявшей Россию на Евровидении в 2021 году.
Вечер бизнес-форума прошел в дружеской и непринужденной атмосфере.
Мы рады, что стали частью столь масштабного события года!

Разрешение на строительство
Про Разрешение на строительство можно писать много и долго.
Опытные застройщики знают, что для его получения необходимо подготовить необходимый комплект исходно-разрешительных документов.
Мы дадим Вам несколько советов-подсказок по данному процессу:
1. Всегда ориентируйтесь на ГПЗУ. Срок действия ГПЗУ – 3 года. Если Ваш план просрочен или его вовсе нет, обязательно закажите новый, так как градостроительное законодательство постоянно меняется и совершенствуется.
2. Даже если Вы точно знаете, что какое-либо ограничение не попадает на Ваш участок, оформите документальное подтверждение.
3. Проект должен состоять из 12 разделов, но не забывайте, что обязательно необходимы «Иные разделы», состав которых определяется проектировщиками в процессе работы.
4. Обязательно проверяйте проектную документацию перед подачей. Даже небольшие опечатки могут быть причиной отказа.
5. Не забывайте про ТУ. Мощностей для обеспечения нормального функционирования объекта должно быть достаточно.
Процесс подготовки ИРД для получения Разрешения на строительство таит еще много секретов. Многие выбирают наиболее легкий и безопасный путь - обращаются к опытным специалистам, которые берут всю работу на себя.
Мы, также, берем всю работу по получению Разрешения на строительство с нуля «под ключ», так как благодаря опыту знаем все «подводные камни», что поможет Вам сэкономить время и средства!